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房东不续约 澳洲华人经营咖啡店7年努力化为乌有

  据澳洲网报道,墨尔本一位华人单亲妈妈辛苦打拼数年,最后身心俱疲,甚至血本无归!

  故事主角名叫丽丽,今年50岁,来澳已经二十多年了,用自己的话说,她感到澳洲今年的冬天格外的冷……

  咖啡店的7年之痒

  20多年前,丽丽和丈夫带着孩子移民澳洲。夫妻俩一起打拼一起患难,终于买下了在澳洲的第一套房子。“虽然只有2.5个房间,但我已经很满足了,终于有了自己的家”。

  但人生轨迹由此转向,由于丈夫出轨,丽丽离婚后独自照顾两个小孩。因为自己有在咖啡店打工的经历,7年前丽丽决定孤注一掷,将房子抵押贷款40多万澳元买下一连锁加油站内的咖啡店生意,连同咖啡店生意一起的还有7年租约。

  随着咖啡店生意的蒸蒸日上,7年的租约也临近。今年6月,丽丽提前半年把续约申请发给了房东(连锁加油站)的管理人。但万万没想到,丽丽得到的回复信件竟是:我们不希望和你续约!

  丽丽感到不可置信,马上联系了她的律师,而律师给予她的答复同样令她感到震惊:“这是房东的权利,他有这个权利不续租!”丽丽方寸大乱,因为如果无法续约,她觉得自己的生意将血本无归,7年来的努力将化为乌有!

  究竟7年来咖啡店是否回本了?丽丽说,这40万大约赚回了80%,但里面还需要扣除店的租金、人工、水电等开支。如果续约不成,她将面临一系列问题,其中最大的问题是她当初投资的40多万,是用唯一的房子做抵押向银行贷款的,目前还有大约10多万还没有还完,没有了咖啡店的收入,她不知道怎么还清这笔巨款。“如果把房子卖了还钱,我们就无家可归了。”

  除了钱的成本,7年来丽丽每天4点起床、5点开店,直到下午4点关门,做足10多个小时。咖啡店在她的努力下,从每周消费5kg咖啡豆到12kg,从只有她一个人到现在有5个员工。

  “80%是回本,但我这7年来的起早贪黑、辛辛苦苦等于是白干了。”

  法律面前无天真

  丽丽今天的遭遇到底应该归咎于谁?房东?法律?自己?

  想了一圈,好像谁都没错。

  事实上,这种“生意+租约”的形式在澳洲很常见。7年前,丽丽的律师曾提及过租约的问题。而当时中介是这样告诉丽丽的:如果没有任何特殊的原因,比如欠租、违法这些,续租是不成问题的。

  天真的丽丽当时就认为“凭自己的努力肯定能够获得续约”,甚至在没有让律师加上“如果继续做咖啡店,优先给原租客”的条款的前提下,就充满期待地签下了合约,全副身心投入到咖啡店的经营中。

  整个事件最令丽丽不能接受的是,据她了解,加油站打算把房产转租给他人后还是继续经营咖啡店。法律从头到尾挑不出毛病,但结局却令人无语。

  如今落得这种结局,丽丽欲哭无泪。她说,当年自己成单亲妈妈时也没有想过要依赖任何人,没有想过领政府救济,“想着不能靠别人,自己还年轻可以努力几年,以后老了也能有点寄托。”但现在面临这样的局面,“如果自己当时领救济过日子,可能不会那么辛苦,也不会欠这笔钱,也不会让全家面临这样的境地。”

  丽丽说,自己这段时间找了律师、朋友,也找了澳洲公平公正委员会咨询,但没有丝毫的帮助。

  前景未明,精神面临巨大的压力,丽丽说自己这段时间来天天以泪洗脸,她也发现,类似自己这样“不高不低”的小生意者、中低产阶级才是弱势群体,遇到问题,基本上求救无门。“不是有钱人,没办法负担打官司的费用,也耗不起时间和精力;也不是穷人,没办法得到政府的救助。”

  丽丽说,自己老实本分地做小生意,到最后吃这么大的亏,实在是悲愤无奈。现在她想把自己的经历告诉所有在澳洲做生意的华人,希望他们以后警惕,不要再像自己一样吃亏。

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